DESCRIPCIÓN
<p>Calle: Villa de Lujan al 700, Castelar sur</p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">'Block ideal para inversores / Destino mixto (vivienda, comercial o renta multifamiliar)'</span></p><p> Lote (8,66 x 35)</p><p>La propiedad cuenta con 'importantes mejoras, estructuras nuevas a estrenar en terraza y sector trasero, y gran potencial de subdivisión/distribución'.</p><p><span style="font-size: 14px;">Adelante: Gran oficina (fácilmente reversible a vivienda de 3 ambientes) con cocina, comedor, baño y cochera cubierta para 2 vehículos. Destacaremos la losa/estructura reforzada lista para construir arriba.</span></p><div><br></div><div>Atrás (Planta Baja): Segunda vivienda con 2 dormitorios, gran cocina, living y baño.</div><div><br></div><div>Atrás (Planta Alta): Construcción nueva a estrenar con techos nuevos (ideal playroom, estudio o monoambiente independiente).</div><div><br></div><div>3 unidades físicas reales (oficina/casa adelante, casa atrás, y la planta alta a estrenar), con potencial inmediato de ampliación sobre la cochera y de subdivisión interna.</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en cercanias de la Estación de Castelar (Línea Sarmiento), y a 100 mtes de la Av. Zeballos, permitiendo un acceso rápido a CABA y otros puntos estratégicos del Gran Buenos Aires. Una distancia ideal que equilibra accesibilidad con la calma residencial.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px;">Nota aclaratoria: Las medidas y superficies definitivas son aproximadas y surgirán de la correspondiente plancheta catastral y/o estado parcelario actualizado.</span></p><p>Contacto: Fernando 1150238444</p><p>Montero Propiedades</p>
