DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;">Venta 2 casas tipo PH en Lote 478 m², 8.66 X 54.53 m Versalles</p><p style="line-height: 1.4;">Zona residencial de excelente desarrollo urbano.</p><p style="line-height: 1.4;">Este lote en Villa Luro, con zonificación USAB 2 bajo el nuevo Código Urbanístico, ofrece una oportunidad concreta para desarrolladores.</p><div>Altura normativa permitida: hasta 14,60 metros en USAB 2, permitiendo PB + 3 pisos típicos + 2 retiros.</div><div><br></div><p style="line-height: 1.2;"></p><div style="line-height: 1.4;">Ubicación estratégica</div><div style="line-height: 1.4;">Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo.</div><div style="line-height: 1.4;">A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento.</div><div style="line-height: 1.4;">Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Datos del lote</div><div style="line-height: 1.4;">• Superficie: 480 m²</div><div style="line-height: 1.4;">• Frente: 8,66 m / Fondo: 54,53 m</div><div style="line-height: 1.4;">• Zonificación: USAB 2</div><div style="line-height: 1.4;">• Sin protección histórica</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Potencial constructivo</div><div style="line-height: 1.4;">• Altura máxima: PB + 4 pisos (14,60 m)</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">ESTADO ACTUAL</span></div><div style="line-height: 1.4;">El terreno cuenta con 2 casas con entrada independiente, una al frente con living comedor, cocina,2 dormitorios, baño completo y cochera .<div>Segunda casa al fondo cuenta con Living comedor, cocina integrada, baño, dormitorio, amplio jardín con gran quincho cerrado, Lavadero y habitación de servicio.</div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto.</span></div></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">UBICACIÓN:</div><div style="line-height: 1.2;">Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo , a 4 cuadras de Álvarez Jonte , 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield.</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers.</span></div><p></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181.</span></div></div><br><br>
