DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOTE 478 m², 8.66 X 54.53 m EN VERSALLES, SUPERFICIE TOTAL 472 m2</span></p><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><div><span style="font-size: 14px;">Zona residencial de excelente desarrollo urbano.</span></div><div>Ubicación estratégica: Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo.</div><div><span style="font-size: 14px;">A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento.</span></div><div>Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni.</div><div><br></div><div>DATOS DEL LOTE:</div><div>• Superficie: 480 m²</div><div>• Frente: 8,66 m / Fondo: 54,53 m</div><div>• Zonificación: USAB 2</div><div>• Sin protección histórica</div><div>POTENCIAL CONSTRUCTIVO- SEGÚN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO, PERMITE DESARROLLAR: </div><div> . Altura máxima: 14,60 m, USAB 2</div><div> . Subsuelo, Planta Baja + 4 pisos </div><div> . 1285 m2 construibles cubiertos, 96 m2 semicubiertos construibles.</div><div> . 931 m2 cubiertos vendibles, 96 m2 semicubiertos vendibles.</div><div>ESTADO ACTUAL :</div><div>El terreno cuenta con 2 casas, una al frente y otra al fondo .</div><div>Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto.</div><div>UBICACIÓN:</div><div>Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo , a 4 cuadras de Álvarez Jonte , 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield.</div><div>Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers.</div><div>Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield.</div><div>Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181.</div><div><br></div></div></div>
