<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Lote 478 m², 8.66 X 54.53 m Versalles, superficie total 472 m2</span></p><p style="line-height: 1.4;">Zona residencial de excelente desarrollo urbano.<br><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento.<br></span><span style="font-size: 14px;">Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni.</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DATOS DEL LOTE:</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Superficie: 480 m²</div><div style="line-height: 1.4;">• Frente: 8,66 m / Fondo: 54,53 m</div><div style="line-height: 1.4;">• Zonificación: USAB 2</div><div style="line-height: 1.4;">• Sin protección histórica</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">POTENCIAL CONSTRUCTIVO- SEGÚN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO, PERMITE DESARROLLAR:&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;">&nbsp;<span style="font-weight: bold;">.&nbsp;</span>Altura máxima: 14,60 m, USAB 2</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">&nbsp;. </span><span style="font-size: 14px;">Subsuelo, Planta Baja + 4 pisos&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;.</span>&nbsp;1285 m2 construibles cubiertos,&nbsp;96 m2 semicubiertos construibles.</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;. 931 m2 cubiertos vendibles, 96 m2 semicubiertos vendibles.</span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ESTADO ACTUAL :</span></div><div style="line-height: 1.4;">El terreno cuenta con 2 casas, una al frente y otra al fondo .</div><div style="line-height: 1.4;">Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN:</span></div><div style="line-height: 1.2;">Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo , a 4 cuadras de Álvarez Jonte , 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield.</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers.<br></span><span style="font-size: 14px;">Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181.</span></div></div><br><br>

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
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