DESCRIPCIÓN
PISOS 4 AMBIENTES, LANZAMIENTO OFERTA PREVENTA<div><br></div><div>LIVING CRESPO - ARAOZ 150, será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio.</div><div><br></div><div>El edificio constará de 10 plantas en total.</div><div>En la planta baja se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento.</div><div><br></div><div>En las plantas 1 al 8, se encuentran 8 unidades de 4 ambientes, con el área de cocina y estar al frente y los dormitorios ubicados al contrafrente. Todas las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla. El departamento del primer piso también cuenta con un hermoso patio interno. El departamento del piso 8 cuenta con un balcón aterrazado con una vista panorámica.</div><div>En el noveno piso se dispondrá de un Salón de Usos Múltiples (SUM), equipado con cocina, baño y un amplio balcón aterrazado con parrilla, todo de uso común. En esta misma planta, el edificio ofrecerá una terraza con piscina y solárium, pensadas para el disfrute de los residentes.</div><div><br></div><div>ENTREGA DICIEMBRE 2027</div><div><br></div><div>COCHERA USD 24.000 (DESCUBIERTA) Y USD 25.000 (CUBIERTA)</div><div>FORMA DE PAGO: 40 % boleto, 50 % cuotas, 10% posesión</div><div><br></div><div>DETALLES Y EQUIPAMIENTO GENERALES</div><div>• Terminación Frente y Contrafrente Edificio: Revestimiento texturado y hormigón visto de Primera Calidad.</div><div>• Terminación Medianeras Edificio: Látex impermeable. Primera Calidad.</div><div>• Control de acceso: Módulo lector para ingreso con huella, tarjeta o código. Cerradura electromagnética o similar, con batería de respaldo.</div><div>• Portero Eléctrico: Portero con cámara de seguridad.</div><div>• Ascensor: Cabina Acero inox. Puertas automáticas.</div><div>• Estacionamiento: Portón levadizo automático con sensores infrarrojos. Piso de hormigón ferro cementado.</div><div>• SUM: Local equipado con cocina, termotanque eléctrico para agua fría/caliente.</div><div>• Parrilla: Frente con puerta guillotina. Con manivela, brasero y puertas bajo parrilla.</div><div>• Pileta: Fibra de vidrio sobre estructura de hormigón.</div><div>• Solárium: Deck símil madera de WPC. Primera calidad.</div><div>• Iluminación: Artefactos LED en todos los sectores.</div><div><br></div><div>DETALLES Y EQUIPAMIENTO UNIDAD</div><div>• Puertas Unidades: Puerta de seguridad Pentágono o similar.</div><div>• Carpintería interior: Puerta placa MDF o PVC con herrajes en acero inoxidable o bronce. Cerradura común.</div><div>• Carpintería Exterior: Línea A30 o similar en estares con vidrio DVH. Línea modena o similar con vidrios laminados 3+3 en dormitorios, cocina, pasillo, lavadero y baños.</div><div>• Persianas: En dormitorios, persianas enrollables de aluminio, con sistema de cajón compacto y mecanismo automático electrónico.</div><div>• Sistema Instalación Eléctrica: Tomas 220V y TV. Circuitos independientes para cocina, iluminación, tomas y aires acondicionados.</div><div>• Sistema Calefacción y Agua Caliente: Caldera individual de uso dual (Calefacción + Agua). Piso radiante con termostato. Primera Marca.</div><div>• Preinstalación para Sistema de Aire Acondicionado: Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios, living y comedor diario (donde corresponda). No se proveen equipos.</div><div>LIVING, COMEDOR Y PASILLOS</div><div>• Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad.</div><div>• Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior.</div><div>• Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior.</div><div>• Interior de Placard Pasillo: Melamina. Diseño y Color a definir.</div><div><br></div><div>DORMITORIOS</div><div>• Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad.</div><div>• Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior.</div><div>• Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior.</div><div>• Interior de Placard: Melamina. Diseño y Color a definir.</div><div>• Frente de Placard: Integral de piso a techo. Puertas corredizas con frente melaminico, 1 hoja espejada. Vestidor sin puertas</div><div><br></div><div>BAÑO EN SUITE</div><div>• Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad.</div><div>• Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad.</div><div>• Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior.</div><div>• Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar.</div><div>• Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar.</div><div>• Grifería: Bacha Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar.</div><div>• Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar.</div><div>• Bidet: Ferrum, Roca o similar.</div><div>• Grifería: Bidet Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar.</div><div>• Plato de ducha: Medida a definir. Primera Calidad.</div><div>• Grifería Ducha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar.</div><div>• Ventilación: Ventana.</div><div><br></div><div>BAÑO PRINCPAL</div><div>• Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad.</div><div>• Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad.</div><div>• Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior.</div><div>• Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar.</div><div>• Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar.</div><div>• Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar.</div><div>• Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar.</div><div>• Bidet: Ferrum, Roca o similar.</div><div>• Grifería Bidet: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar.</div><div>• Bañera: Chapa enlozada 150x70. Primera calidad.</div><div>• Grifería Bañera: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar.</div><div>• Ventilación: Ventana.</div><div><br></div><div>TOILETTE</div><div>• Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad.</div><div>• Pared: Yeso proyectado. Pintura Látex interior o satinado o similar.</div><div>• Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior.</div><div>• Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar.</div><div>• Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar.</div><div>• Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar.</div><div>• Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar.</div><div>• Ventilación: Extractor Eléctrico.</div><div><br></div><div>COCINA</div><div>• Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad.</div><div>• Pared: Cuarzo y/o porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado y pintura látex de obra.</div><div>• Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior.</div><div>• Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar.</div><div>• Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad.</div><div>• Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar.</div><div>• Anafe: Primera marca. A gas.</div><div>• Horno: Primera marca. A gas. Colocado en altura.</div><div>• Alacena y bajo mesada: Muebles en melamina Egger o Faplac de 1º calidad con herrajes aluminio anodizado. Piso bajo bacha en aluminio. Cierres suave en cajones y puertas. Diseño y color a definir.</div><div>• Ventilación: Espacio para colocar extractor o campana s/anafe con ducto de ventilación exterior.</div><div><br></div><div>LAVADERO</div><div>• Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad.</div><div>• Pared: Cerámico y/o combinado con Yeso Proyectado con pintura de obra Látex interior. Primera Calidad.</div><div>• Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior.</div><div>• Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar.</div><div>• Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad.</div><div>• Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar.</div><div>• Bajo mesada: Mueble bajo bacha en melamina con piso de aluminio. Espacio y conexión para lavarropas.</div><div>La unidad del 8º piso cuenta con una distribución diferenciada, con cocina ubicada al frente y lavadero exterior en el balcón. Esta configuración particular puede implicar diferencias en el equipamiento respecto de otras unidades del edificio.</div><div><br></div><div>BALCÓN</div><div>• Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad.</div><div>• Pared: Revoque a la cal con revestimiento texturado.</div><div>• Techo: Hormigón visto.</div><div>• Baranda: Baranda de hierro o aluminio con pasamano y vidrio laminado / Hormigón Visto.</div><div>• Parrilla a carbón: Con manivela y brasero.</div><div>• Mesada: Mesada de Hormigón, granito, cuarzo o similar.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br>
