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Deheza al 2350 Local Comercial
VENTA
USD410.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Deheza al 2350 Local Comercial
Barrio
Nuñez
Fecha de entrega
Diciembre 2024
Total construido
165 m²
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
150 m²
(REF. MGA5135134)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Plantas : 11
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 150 m²
  • Descubierta: 15 m²
  • Superficie Total: 165 m²
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">TERRAZAS DE NUÑEZ</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Local comercial de 165 m2 -</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Precio contado U$S 410.000.- financiado U$S 483.800.- 40 % anticipo y 4 cuotas del 15 % c/u</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Entrega aproximada Junio 2025</span></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
TERRAZAS DE NUÑEZ MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta la L.F.I. ubicada a 20,72 m. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de manzana. En los pisos altos hay 78 viviendas entre 44 y 90 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. La superficie cubierta total es de 9.865 m2, las tipologías de unidades y superficies propias están detalladas más abajo. DESTINOS DE LA OBRA 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja …………………………………………….. 125 m2 2.- VIVIENDAS Plantas 1º al 10º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 65, 66 y 77 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza …......................… Total: 7 x 10 = 70 Unidades Planta 11º = 2 unidades de 4 ambientes de 90 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza .………................................................................… Total: = 6 Unidades Planta 12º = 1 unidad de 4 ambientes de 76 m2, y 1 unidad de 3 ambientes de 60 m2 + balcones-terraza …................................................................................... Total = 2 Unidades Total = 78 Unidades 3.- COCHERAS 1º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 2º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 3º Subsuelo = 18 cocheras, 2 espacios para motos, y 66 espacios para bicicletas 4.- AMENITIES En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1° subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3° subsuelo los espacios para Bike Parking. ENTREGA APROXIMADA DICIEMBRE DE 2024
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Energia trifasica
  • Seguridad nocturna
  • Cochera fija cubierta
  • Cochera fija descubierta
  • Cocheras
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Living
  • Living comedor
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Quincho
  • Pileta
  • En construcción
  • Luminoso
  • Calefacción por radiadores
  • Cochera fija
  • Balcon terraza
  • Calefaccion Split
  • Grupo Electrógeno
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Ubicación
Nuñez
Fecha de entrega
Diciembre 2024
Total construido
165 m²
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
150 m²
(REF. MGA5135134)
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Más información sobre : Terrazas de Nuñez
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