<p>Casa 2 plantas, Moderna y Cálida, Excelente Ubicación, 4 años de antigüedad, desarrollada en 192m2 totales sobre un lote de 490m2.&nbsp;</p><p>Situada en una de las calles más lindas de la zona (calle Aconcagua) pavimentada, residencial con entorno arbolado y añejo, ubicada en el barrio residencial Acacias Blancas (barrio abierto sin Expensas), a 20 metros de Altos de Maschwitz, a 200m de Acacias Blancas (barrio cerrado), zona muy tranquila y segura, a 1 cuadra y media de ruta 26 <span style="text-decoration-line: underline;">(garita policial).</span></p><p>Ubicación Privilegiada a 5 minutos de Autopista Panamericana Ramal Escobar y a 10 minutos de Autopista Panamericana Ramal Pilar, a sólo 35 minutos de CABA.&nbsp;<br></p><p><span style="font-size: 14px;">Próximo a centro gastronómico y comercial "Paseo Mendoza".&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cercanía a Puertos Escobar&nbsp;</span></p><p>En <span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA:</span></p><p>A través del Porsche con una gran puerta de entrada de 2,00 x 1,00, ingresamos a un hall de recepción (3,16 x 3,15)&nbsp; que nos comunica con el <span style="text-decoration-line: underline;">Living Comedor</span> (7,05 x 4,15), en L se encuentra la <span style="text-decoration-line: underline;">cocina</span> (3,62 x 2,70) semi integrada si bien puede hacerse independiente , muebles sobre y bajo mesada, rack para microondas. horno eléctrico + espacio de guardado. </p><p>La cocina posee conexión para lavavajilas y la m<span style="font-size: 14px;">esada muy amplia es de Silestone. Gas natural</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Lavadero cubierto</span> independiente donde también se encuentra una alacena, con entrada a la casa por aquí también.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Baño amplio</span> con ducha&nbsp;</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">1º Dormitorio</span> muy cómodo (3,32 x 3,22) con vista al jardín del frente&nbsp;</p><p>Desde el living y la cocina nos comunicamos, a través de una muy amplia puerta ventana corrediza (de origen alemán de PVC con DVH), con la<span style="text-decoration-line: underline;"> galería</span> (7,00 x 3,00), la cual cuenta con enorme parrilla y bacha para lavado.</p><p>Todos los pisos de Porcelanato. Todas las aberturas de origen alemán en&nbsp; PVC y con DVH brindan a la casa muchísima luz y ventilación, optimizan el ahorro de energía por su hermetismo así como favorece a conservar la temperatura, fresca en verano y cálida en invierno.</p><p>Por escalera de hierro y madera accedemos a la <span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span>: nos recibe una salita de estar muy luminosa (3,23 x 1,75) con grandes ventanales que nos conecta con el sector de dormitorios.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">2º Dormitorio Principa</span>l, techos altos con madera a la vista, muy amplio (4,20 x 3,75), con puerta ventana corrediza de origen alemán en PVC y con DVH, a través de la cual accedemos a un gran balcón terraza (7,00 x 3,00) que da al jardín y pileta, con baño en suite (posee espacio para colocar bañera), más vestidor (2,55 x 1,75) con mucho espacio de guardado y baulera</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">3º Dormitorio</span> muy amplio también (3,45 x 3,35) más placard, techos altos con madera a la vista, con vista al frente.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">4º dormitorio</span> ( 2,64 x 2,55) más placard, techos altos con madera a la vista.</p><p>El 2º y 3º dormitorio comparten <span style="text-decoration-line: underline;">otro baño completo</span>.</p><p>El jardín, con orientación noreste, recibe sol todo el día, muy cuidado con gramma bahiana y pileta con playa humeda + luces y sistema de filtrado.&nbsp; Espacio de solarium con baldosas atérmicas&nbsp;</p><p>La propiedad cuenta con espacio para&nbsp; estacionar <span style="text-decoration-line: underline;">4 autos adentro y 4 en vereda propia.</span></p><p>DIGNA DE VER....Propiedad única por sus características, construida en su totalidad con materiales de 1º NIVEL.&nbsp; Coordinar visita, no te la pierdas! 1.1.5.9.3.9-0.1.8.8</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERISTICAS ESPECIALES A DESTACAR:</span></p><p>1) Calefacciona por radiadores Peisa.</p><p>2) Caldera dual Baxi.</p><p>3) Si bien la red de agua pasa por la puerta, el agua es por pozo (60m de profundidad).</p><p>4) Dos pozos cloacales (aguas blandas y duras).</p><p>5) Aberturas y ventanales de origen Aleman en PVC y DVH.</p><p>6) Pisos Porcelanato.</p><p>7) 3 Aires acondicionados.</p><p>8) Bomba presurizadora.</p><p>9) Mucha luz natural en TODOS los ambientes.</p><p>10) Ventilación cruzada.</p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.