<p> Venta de PH de 4 ambientes ubicado en PB, desarrollado en dos plantas, terraza, parrilla y lavadero. }</p><p>PRECIO DE OPORTUNIDAD A USD 1.600 EL M2</p><p>NO PAGA EXPENSAS.</p><p> <br> </p><div>Gran ubicación en el barrio de Nuñez sobre la Calle Conesa, entre Tamborini e Iberá. A 100 metros de Avenida Crámer y a 400 metros de Avenida Cabildo. Próximo a la estación Congreso de Tucumán del Subte D y a metros del Polideportivo de Crámer y Manuela Pedraza. <br></div><div><br></div><div><br></div><div>En la puerta de los PH nos encontramos con un hermoso Cafecito de Especialidad que forma parte del mismo lote. (Son 3 PH que comparten la misma entrada. El local tiene entrada independiente).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Espacio aéreo de 45 m2 ideal para habilitación de terraza o construcción de segundo piso.</div><div><br></div><div>Se ingresa por un pasillo de recepción que comunica con la cocina, living comedor y el patio. Doble circulación.<br></div><div>Cocina independiente con gran espacio de guardado. Cocina LONGVIE a gas.<br></div><div>Amplio Living Comedor con pisos de cerámica y toilette de recepción.</div><div><br></div><div>En la PB también encontramos una habitación con pisos de parquet, placard con interiores y estufa a gas de tiro balanceado.</div><div><br></div><div><br></div><div>Escalera caracol en la parte externa que conduce directamente hacia una hermosa terraza con parrilla y lavadero.</div><div><br></div><div>En el primer piso, tenemos un cómodo espacio para escritorio en el pasillo que conduce hacia las habitaciones y al baño.<br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ambos dormitorios son alfombrados, con interior de placares, estufa de tiro balanceados y salida a balcón.</span></div><div><br></div><div>Baño Completo en perfecto estado de conservación.</div><div><br></div><div>GRAN POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO POR LA COMBINACION DE METROS CUADRADOS CUBIERTOS Y DESCUBIERTOS.</div><div><br></div><div><br></div><div>Medidas de los ambientes:</div><div><br></div><div><br></div><div>PB:<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Living Comedor: 8 x 4<br></div><div>Hall de recepción: 2,66 x 1,68<br></div><div>Cocina independiente: 2,96 x 2,95<br></div><div>Patio: 4,16 x 2,63<br></div><div>Toilette: 2,80 x 1,18<br></div><div>Dormitorio en PB: 3 x 2,60<br></div><div><br></div><div><br></div>1er Piso:<div><br></div><div><br></div><div>Primer Dormitorio en planta alta: 4,6 x 2,75</div><div>Segundo Dormitorio en planta alta: 3,75 x 3</div><div>Lavadero/Terraza/Parrilla: 3,11 x 3</div><div>Baño Principal: 3 x 1,40</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 107 m2</div><div>Superficie semicubierta y descubierta: 32 m2</div><div>Total 139 m2</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br><br> <br> <br> <br> <p></p><br> </div> Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.